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美術館鳳凰會3房B1平車 高雄房地產張P
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2998 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
青海路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鳳凰會
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：73.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.47 坪
- 附屬建物面積：7.08 坪
- 共同使用：30.38 坪
- 車位坪數：8.58 坪
- 土地面積：7.59 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 24樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4876 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：美術館公園
生活機能：內惟市場
附近交通：捷運美術館
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4876 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：美術館公園
生活機能：內惟市場
附近交通：捷運美術館
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件資料，此房源具備相當不錯的購買潛力，尤其適合重視生活機能與居住品質的家庭。位於鼓山區美術館特區，鄰近捷運與商圈，且由知名建商打造，社區硬體與安全性均屬上乘。然而，作為買方您必須優先處理一個關鍵疑點：標題所示之「3 房」與詳細資料中「2 房」的不一致。
在確認房間數量無誤之前，建議先與中介或屋主再次核對平面圖。若確認為 2 房格局且 2 樓高度符合您對隱私與採光的接受度，那麼以約 3000 萬台幣的價格取得包含車位的高品質住宅，性價比相當可觀。總體而言，這是一筆值得深入跟進的購屋機會，但細節確認是成交前的必要步驟。
問與答
高雄房地產張P
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張婉蘭(仲介，收取服務費)
暱稱：張婉蘭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-016708
訂閱：4 (加入)
亞灣區中華 加盟店
經紀業名稱: 富兆台資產管理顧問有限公司
證號: (99)登字第152453號
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